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「1993年，国家陆续颁布实施了住房公积金制度、发放住房债券等，在宏观经济过热的经济环境背景下，直接催生了第一轮房地产投资泡沫。」

「到了1998年，房地产行业的生死存亡之际，很多企业都面临着破产等困局。为此，一系列刺激需求的政策，诸如降低贷款利率、降低部分税收等政策的实施，促使房地产又一轮新的增长开始爆发。」

「2003年后，房地产行业迎来了其黄金时期，大量开发商进入市场，政府通过取消集体土地的建设用地使用权，取得十年经济的高速增长。但由于之前疯狂地拿地建楼，出现了一批库存房，供过于求。」

「尽管由于种种原因，政府会推行一些刺激政策去库存，但短暂的回光返照之后，结局可想而知……」

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